மட்டு வீடுகளின் வகைகள் மற்றும் சந்தைகள் யாவை?

முன் கட்டப்பட்ட கட்டிடங்கள் என்றும் அழைக்கப்படும் மாடுலர் வீடுகள் தொழில்துறை உற்பத்தி முறையைப் பயன்படுத்தி கட்டப்படுகின்றன.சில அல்லது அனைத்து கூறுகளும் ஒரு தொழிற்சாலையில் முன்கூட்டியே தயாரிக்கப்பட்டு, நம்பகமான இணைப்புகள் மூலம் அவற்றை கட்டுமான தளத்திற்கு கொண்டு செல்லப்படுகின்றன.இது மேற்கு மற்றும் ஜப்பானில் தொழில்துறை குடியிருப்பு அல்லது தொழில்துறை குடியிருப்பு என்று அழைக்கப்படுகிறது.

சீனாவின் மாடுலர் வீடுகள் 1980 களில் ஜப்பானில் இருந்து மட்டு வீடுகளை அறிமுகப்படுத்தியது மற்றும் நூற்றுக்கணக்கான குறைந்த-உயர்ந்த வில்லாக்களை லேசான எஃகு அமைப்புடன் கட்டியது.பின்னர் 1990 களில், பல வெளிநாட்டு நிறுவனங்கள் உள்நாட்டு சந்தையில் நுழைந்து பல அடுக்கு லைட் ஸ்டீல் ஒருங்கிணைந்த குடியிருப்பு கட்டிடங்களை கட்டியது.
பெய்ஜிங், ஷாங்காய் மற்றும் பிற இடங்களில்.சமீபத்திய ஆண்டுகளில்தான் ஒருங்கிணைந்த கட்டிட வணிகம் படிப்படியாக பெரிய அளவில் வளர்ந்துள்ளது.தற்போது, ​​சீனாவில் ஆராய்ச்சி மற்றும் மேம்பாடு, வடிவமைப்பு மற்றும் உற்பத்தி, கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல் ஆகியவற்றில் ஒரு ஆரம்ப அமைப்பு உருவாக்கப்பட்டுள்ளது.

சந்தையின் சாத்தியமான அளவு எவ்வளவு பெரியது?

1. தனியார் வீட்டு சந்தை

மதிப்பீடுகளின்படி, நகர்ப்புற வில்லாக்கள் மற்றும் கிராமப்புற ஒற்றை குடும்ப வீடுகளின் ஆண்டு அதிகரிப்பு சுமார் 300,000 ஆக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, இது குறுகிய கால ஒருங்கிணைந்த வீடுகளின் ஊடுருவல் விகிதத்துடன் தொடர்புடையது, மேலும் இந்த சந்தைப் பிரிவில் குறைந்த-உயர்ந்த ஒருங்கிணைந்த வீடுகளுக்கான தேவை 2020 இல் சுமார் 26,000. எதிர்கால நடுத்தர மற்றும் நீண்ட கால,
குறைந்த-உயர்ந்த ஒருங்கிணைந்த வீட்டுவசதிக்கான வருடாந்திர தேவை சுமார் 350,000 யூனிட்கள் ஆகும்.

2. சுற்றுலா மற்றும் விடுமுறை சந்தை

உள்நாட்டு சுற்றுலா இன்னும் உள்ளீட்டு நிலையில் இருப்பதால், இது ஒரு குறுகிய மற்றும் நடுத்தர கால சந்தை வளர்ச்சி இயந்திரமாக மட்டுமே உள்ளது.2020 ஆம் ஆண்டளவில் கட்டுமானத்திற்கான முதலீடு சுமார் RMB 130 பில்லியனாக இருக்கும் என்று மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது, மேலும் குறைந்த-உயர்ந்த ஒருங்கிணைந்த வீடுகளின் சந்தை மதிப்பு RMB 11 பில்லியனாக இருக்கும் என்று மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
ஹோட்டல் முதலீடு, உள்நாட்டு ஹோட்டல் துறையில் ஒட்டுமொத்த மந்தநிலையைக் கருத்தில் கொண்டு, 2020 க்குள் சுமார் 680,000 சதுர மீட்டர் சந்தை தேவையைக் கொண்டுவரும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

3. ஓய்வூதிய சந்தை

சிவில் விவகார அமைச்சகத்தின் திட்டமிடலின்படி, 2020 ஆம் ஆண்டில் சீனாவில் 2.898 மில்லியன் படுக்கைகள் கட்டுமான இடைவெளி இருக்கும். இந்தக் கணக்கீட்டின் அடிப்படையில், ஒருங்கிணைந்த வீட்டுவசதிகளின் ஊடுருவல் விகிதம் 2020 க்குள் 15% ஐ எட்டினால், முதியோர் பராமரிப்பு ரியல் எஸ்டேட் 2.7 மில்லியன் சதுர மீட்டருக்கு தொடர்புடைய புதிய கட்டுமான தேவையை கொண்டு வரும்.

பொதுவாகச் சொன்னால், மேற்கூறிய கணக்கீட்டோடு சேர்த்து, அடுத்த 3-5 ஆண்டுகளில், குறைந்த-உயர்ந்த கட்டிடங்களின் சந்தை அளவு குறுகிய காலத்தில் சுமார் 10 பில்லியன் யுவான்களாக இருக்கும், மேலும் 15-ல் நீண்ட காலத்திற்கு 100 பில்லியன் யுவானாக மாறும். 20 வருடங்கள்.

வாய்ப்பு

1. நகரமயமாக்கல் தொடர்கிறது

சீன மக்களின் வீட்டு நிலைமைகளில் முன்னேற்றத்திற்கு இன்னும் நிறைய இடங்கள் உள்ளன.2014ல், அரசு வெளியிட்டது(2014-2020), இது நகரமயமாக்கல் செயல்முறையை மேலும் ஊக்குவிக்கும் இலக்கை தெளிவுபடுத்தியது.ஒருபுறம், பழைய நகரங்கள் இடிப்பு மற்றும் நகரமயமாக்கல் செயல்பாட்டில் குடியிருப்பாளர்கள் இடம்பெயர்தல்,
குடியிருப்பாளர்களின் அன்றாட வாழ்க்கைக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கப்பட வேண்டும், எனவே போதுமான வீட்டு வசதிகள் இல்லாத சில பகுதிகளில் அதிக எண்ணிக்கையிலான வீடுகள் விரைவாகக் கட்டப்பட வேண்டும்.மறுபுறம், புதிய நகரத்தின் கட்டுமானம் முன்பை விட சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு மற்றும் ஆற்றல் சேமிப்பு ஆகியவற்றில் அதிக கவனம் செலுத்துகிறது.முன்னரே தயாரிக்கப்பட்ட ஒருங்கிணைந்த வீடுகள் செயல்பாட்டிற்கு வளமான நிலத்தை வழங்குகின்றன என்ற உண்மையை இது மேலும் உறுதிப்படுத்துகிறது.

2. சுற்றுலாத் தொழில் வளர்ச்சியில் உள்ளது

சமூக செல்வத்தின் அதிகரிப்பு மற்றும் நுகர்வு மேம்படுத்தும் போக்கு ஆகியவற்றுடன், சீன குடிமக்களின் சுற்றுலா நுகர்வு வெடிக்கும் வளர்ச்சியின் கட்டத்தில் உள்ளது.தேசிய சுற்றுலா நிர்வாகத்தால் வெளியிடப்பட்ட 2016 சீன சுற்றுலா முதலீட்டு அறிக்கையின்படி, சுற்றுலாத் துறை தொடர்ந்து சூடுபிடித்துள்ளது மற்றும் சமூக முதலீட்டிற்கான புதிய கடையாகும்.
அவற்றில், உள்கட்டமைப்பு கட்டுமானம், பூங்கா கட்டுமானம், கேட்டரிங் மற்றும் ஷாப்பிங் நுகர்வு திட்டங்கள் ஆகியவை முக்கிய முதலீட்டு திசைகளாகும், மேலும் இந்த பகுதிகள் குறைந்த-உயர்ந்த ஒருங்கிணைந்த வீட்டு வணிகத்தின் புதிய வளர்ச்சி புள்ளிகளாக மாறும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

3. முதுமை வருவது

வயதானது தொழிலாளர் வளங்களின் மட்டத்தில் நூலிழையால் ஆக்கப்பட்ட கட்டிடங்களின் வளர்ச்சியை மட்டும் கட்டாயப்படுத்துகிறது, ஆனால் முதியோர் வீட்டுவசதி தேவை மட்டத்தில் முக்கியமான சந்தைப் பிரிவுகளில் ஒன்றாகும்.தற்போதுள்ள ஓய்வூதிய நிறுவனங்களில் படுக்கைகளின் காலியிட விகிதம் விலை மற்றும் சேவை நேர்மை காரணமாக இன்னும் மேம்படுத்தப்படவில்லை என்றாலும், பொதுவாக, குறுகிய காலத்தில் சீனாவில் முதியோர்களுக்கு அதிக படுக்கைகள் இருக்கும்.

என்ன காரணிகள் தொழில்துறையின் வளர்ச்சியைத் தூண்டுகின்றன?

1. தொழிலாளர் பற்றாக்குறை மற்றும் அதிகரித்து வரும் தொழிலாளர் செலவுகள்

சமீபத்திய ஆண்டுகளில், சீனாவின் கருவுறுதல் விகிதம் குறைந்துள்ளது, வயதான சமுதாயம் வருகிறது, மேலும் மக்கள்தொகை ஈவுத்தொகையின் நன்மை இழக்கப்பட்டுள்ளது.அதே நேரத்தில், இணையத் துறையின் வளர்ச்சியுடன், அதிக இளம் தொழிலாளர் படை எக்ஸ்பிரஸ் டெலிவரி, டேக்அவுட் மற்றும் பிற வளர்ந்து வரும் தொழில்களில் ஈடுபட்டுள்ளது.இதனால் கட்டுமானத் தொழிலாளர்களை வேலைக்கு அமர்த்துவது கடினமாகவும், விலை அதிகமாகவும் உள்ளது.
பாரம்பரிய கட்டுமானத்துடன் ஒப்பிடுகையில், அசெம்பிளி ஒருங்கிணைக்கப்பட்ட கட்டிடமானது, உற்பத்தித் திறனை பெரிதும் மேம்படுத்துவதற்கும், தொழிலாளர் தேவையைக் குறைப்பதற்கும் சிறந்த உழைப்பைப் பிரிப்பதைப் பயன்படுத்துகிறது.மேலும் தொழிற்சாலை முன் தயாரிக்கப்பட்ட உற்பத்தியானது, அதிகரித்து வரும் தொழிலாளர் செலவினங்களின் போட்டிச் சூழலில் செலவு நன்மைகளைப் பெறுவதற்கு, அளவீட்டு விளைவுக்கு முழு ஆட்டத்தை அளிக்கும்.

2. சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு மற்றும் ஆற்றல் சேமிப்பு

சமீப ஆண்டுகளில், சமூக சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு தேவை அதிகரித்து வருகிறது, மரம் பாதுகாக்கும் குரல், கழிவுநீர் கழிவு வாயு வெளியேற்றம் குறைப்பு மற்றும் கட்டுமான கழிவுகள் நாளுக்கு நாள் அதிகரித்து வருகிறது, எஃகு கட்டமைப்பு மற்றும் அதன் கட்டிடங்கள் கட்டுமான பொருட்கள் இதில் இயற்கை நன்மைகள் உள்ளன. மரியாதை.

3. பொருளாதார திறன்

அதிவேக வளர்ச்சியின் முடிவில் உள்நாட்டுப் பொருளாதாரம் நிலையான வளர்ச்சியின் தற்போதைய கட்டத்தில் நுழைந்துள்ளது, எனவே நிறுவனங்கள் மிகவும் திறமையான பொருளாதார அமைப்பு வடிவத்தைத் தொடரத் தொடங்குகின்றன.கட்டுமான காலத்தை சுருக்கவும், வணிக வருவாயை விரைவுபடுத்தவும் பல நிறுவனங்களின் பொதுவான கோரிக்கையாகும், மேலும் ஒருங்கிணைந்த வீட்டுவசதி ஒரு நல்ல தீர்வாகும்.

4. அரசாங்க ஊக்கக் கொள்கைகள்

முன் கட்டப்பட்ட கட்டிடங்கள் அரசாங்கத்தால் ஊக்குவிக்கப்படுகின்றன மற்றும் பல கொள்கைகளால் ஆதரிக்கப்படுகின்றன.உண்மையில், அரசாங்கம் அறிமுகப்படுத்திய ஏமற்றும்கொள்கை வழிகாட்டுதல், பொது திசை போன்ற தொழில் வளர்ச்சி இலக்குகள் பற்றி தெளிவாக உள்ளது,
2020 ஆம் ஆண்டில், தேசிய ஆயத்த கட்டுமானமானது 15% புதிய கட்டிடங்களைக் கொண்டுள்ளது, அடிப்படைத் தேவைகள் 2025 ஆம் ஆண்டளவில் 30% க்கும் அதிகமாகும். உறுதியான செயலாக்கத்தின் மட்டத்தில், அனைத்து மட்டங்களிலும் உள்ள உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் டெவலப்பர்கள் மற்றும் பில்டர்கள் உட்பட நடைமுறைக் கொள்கைகளை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளன. புதிய மேம்பாட்டு பயன்பாடுகளுக்கான அசெம்பிளி விகிதத்தில் தேவைகள் உள்ளன, மேலும் வரிச் சலுகைகள் அல்லது ஒரு முறை வெகுமதிகள்
தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் நிறுவனங்களுக்கு வழங்கப்படுகிறது.முன் தயாரிக்கப்பட்ட வீடுகளை வாங்குவதற்கு நுகர்வோருக்கு ஊக்கத்தொகைகளும் உள்ளன.